Estimation théorique
Route du marais,85550 La Barre de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du marais,85550-La Barre de Monts indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 25 | RTE DU MARAIS | 3 | 64 | 464 | 120000€ | 1875€ |
2022-03-09 | 19 | RTE DU MARAIS | 5 | 150 | 557 | 328711€ | 2191€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2022-12-16 | 17 | RTE DU MARAIS | 4 | 105 | 485 | 195000€ | 1857€ |
2021-12-28 | 13 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 72 | 488 | 116000€ | 1611€ |
2021-06-15 | 13 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 72 | 488 | 288000€ | 4000€ |
2023-06-05 | 14 | RTE DU MARAIS | 10 | 223 | 1905 | 900000€ | 4036€ |
2021-07-16 | 8 | CHE DE BEAUMANOIR | 1 | 60 | 690 | 185000€ | 3083€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DU CHILOUP | 5 | 103 | 700 | 270000€ | 2621€ |
2022-01-20 | 6 | CHE DE BEAUMANOIR | 3 | 73 | 617 | 260000€ | 3562€ |
2019-12-11 | 31 | RUE DES GRANDS VIGNES | 4 | 81 | 332 | 186300€ | 2300€ |
2022-12-30 | 3 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 80 | 407 | 252000€ | 3150€ |
2022-01-27 | 10 | RTE DU MARAIS | 2 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2020-03-16 | 7 | RTE DU MARAIS | 4 | 87 | 248 | 86000€ | 989€ |
2020-11-06 | 13 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 129 | 595 | 235000€ | 1822€ |
2019-11-25 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 100 | 485 | 212524€ | 2125€ |
2021-12-01 | 4 | ALL DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 90 | 476 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-30 | 0 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 79 | 330 | 265000€ | 3354€ |
2022-10-31 | 9 | CHE DE LA FRANCINIERE | 3 | 52 | 451 | 200000€ | 3846€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 81 | 521 | 196432€ | 2425€ |
2020-07-31 | 73 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 2 | 70 | 378 | 165300€ | 2361€ |
2022-03-21 | 40 | RTE DU MARAIS | 4 | 163 | 382 | 349380€ | 2143€ |
2021-01-27 | 14 | CHE DE LA FRANCINIERE | 5 | 114 | 1030 | 230000€ | 2018€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DES GRANDS VIGNES | 5 | 148 | 492 | 44719€ | 302€ |
2021-12-16 | 10 | CHE DE LA FRANCINIERE | 5 | 161 | 0 | 350000€ | 2174€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES GRANDS VIGNES | 5 | 102 | 580 | 48479.5€ | 475€ |
2023-06-02 | 25 | CHE DE LA FRANCINIERE | 3 | 96 | 590 | 294000€ | 3063€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DES GRANDS VIGNES | 4 | 95 | 533 | 320000€ | 3368€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 69 | 669 | 170000€ | 2464€ |
2020-01-31 | 40 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 90 | 432 | 182500€ | 2028€ |
2019-06-13 | 52 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 68 | 0 | 153700€ | 2260€ |
2021-02-18 | 39 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 0 | 23 | 579 | 75000€ | 3261€ |
2020-02-11 | 50 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 7 | 170 | 1120 | 368600€ | 2168€ |
2022-12-28 | 46 | RTE DU MARAIS | 5 | 94 | 682 | 265000€ | 2819€ |
2020-02-14 | 83 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2020-09-18 | 30 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 85 | 895 | 190500€ | 2241€ |
2021-10-15 | 6 | IMP DES BEGAUDIERES | 4 | 110 | 824 | 273000€ | 2482€ |
2022-06-16 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 80 | 483 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-27 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 90 | 426 | 190500€ | 2117€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES YOLES | 2 | 77 | 568 | 204750€ | 2659€ |
2022-06-16 | 6 | ALL DES YOLES | 4 | 98 | 537 | 215000€ | 2194€ |
2020-01-15 | 1 | IMP DES BEGAUDIERES | 3 | 75 | 548 | 165000€ | 2200€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 105 | 477 | 255100€ | 2430€ |
2022-05-31 | 9052 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 5 | 108 | 471 | 310000€ | 2870€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 6 | 98 | 647 | 237000€ | 2418€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 88 | 519 | 175000€ | 1989€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DES LILAS | 4 | 126 | 500 | 208000€ | 1651€ |
2020-11-27 | 43 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 86 | 521 | 170000€ | 1977€ |
2023-06-28 | 18 | CHE DE BEAUMANOIR | 3 | 40 | 606 | 155000€ | 3875€ |
2021-10-25 | 20 | IMP DU PORTEAU | 3 | 65 | 513 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-20 | 2 | CHE DE LA BOSSE | 4 | 68 | 1367 | 176000€ | 2588€ |
2021-03-17 | 3 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 58 | 574 | 160000€ | 2759€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 58 | 574 | 185000€ | 3190€ |
2019-09-04 | 26 | IMP DES ORMEAUX | 6 | 112 | 573 | 217000€ | 1938€ |
2020-11-25 | 22 | CHE DE BEAUMANOIR | 1 | 69 | 665 | 178500€ | 2587€ |
2019-05-23 | 11 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 77 | 497 | 187000€ | 2429€ |
2020-02-28 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 62 | 440 | 147000€ | 2371€ |
2019-12-30 | 25 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 577 | 191000€ | 2388€ |
2020-11-25 | 25 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 577 | 235000€ | 2938€ |
2019-11-18 | 12 | CHE DU QUERRUY | 4 | 104 | 732 | 185000€ | 1779€ |
2022-03-21 | 46 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 70 | 1115 | 272500€ | 3893€ |
2020-04-23 | 11 | RTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 121 | 237 | 100000€ | 826€ |
2019-06-11 | 18 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 106 | 738 | 212000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 14 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 55 | 514 | 203232€ | 3695€ |
2021-01-18 | 23 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 5 | 114 | 310 | 135000€ | 1184€ |
2022-01-17 | 5 | CHE DU BOUCHAU | 5 | 128 | 618 | 342346€ | 2675€ |
2023-02-15 | 16 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 109 | 1003 | 304000€ | 2789€ |
2020-07-24 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 63 | 507 | 146100€ | 2319€ |
2021-04-09 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 630 | 246750€ | 2836€ |
2022-02-04 | 12 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 576 | 280000€ | 3218€ |
2021-06-01 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 88 | 833 | 270000€ | 3068€ |
2019-05-06 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 2 | 45 | 0 | 97000€ | 2156€ |
2022-01-26 | 30 | RTE DE LA GRANDE COTE | 2 | 67 | 361 | 198000€ | 2955€ |
2021-03-26 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 2 | 38 | 0 | 115000€ | 3026€ |
2021-11-30 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 3 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2023-03-21 | 11 | IMP BEL AIR | 4 | 73 | 661 | 280000€ | 3836€ |
2023-02-15 | 5 | IMP DES CHEVALIERS | 3 | 103 | 500 | 300000€ | 2913€ |
2020-10-05 | 6 | ALL DES CYPRES | 3 | 81 | 612 | 180000€ | 2222€ |
2022-05-03 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 70 | 590 | 199500€ | 2850€ |
2020-09-29 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 88 | 608 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-09 | 5 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 558 | 120000€ | 1412€ |
2020-11-19 | 14 | IMP BEL AIR | 4 | 74 | 434 | 145000€ | 1959€ |
2020-03-12 | 12 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 144 | 609 | 257500€ | 1788€ |
2019-06-07 | 14 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 5 | 102 | 622 | 200000€ | 1961€ |
2021-02-02 | 12 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 64 | 545 | 196000€ | 3063€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DES CYPRES | 3 | 60 | 545 | 225000€ | 3750€ |
2023-06-07 | 15 | CHE DU QUERRUY | 4 | 126 | 1091 | 357000€ | 2833€ |
2021-07-27 | 64 | RTE DU MARAIS | 2 | 66 | 855 | 186000€ | 2818€ |
2022-03-25 | 2 | IMP BEL AIR | 4 | 74 | 579 | 235000€ | 3176€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 352 | 265000€ | 2598€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 110 | 484 | 225000€ | 2045€ |
2022-09-01 | 28 | CHE DU QUERRUY | 3 | 75 | 641 | 220000€ | 2933€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DE LA LIBAUDIERE | 3 | 70 | 465 | 158000€ | 2257€ |
2019-09-12 | 18 | RTE DE LA DAROTTE | 5 | 99 | 600 | 204000€ | 2061€ |
2020-02-12 | 1 | IMP BEL AIR | 3 | 57 | 560 | 150000€ | 2632€ |
2022-03-01 | 3 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 142 | 1096 | 275000€ | 1937€ |
2022-06-29 | 23 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 5 | 193 | 909 | 606300€ | 3141€ |
2022-05-20 | 110 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 58 | 864 | 312000€ | 5379€ |
2019-06-28 | 20 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 94 | 540 | 223000€ | 2372€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE LA DAROTTE | 4 | 108 | 687 | 327200€ | 3030€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 73 | 416 | 211000€ | 2890€ |
2021-11-30 | 41 | RTE DE LA RIVE | 3 | 96 | 502 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-17 | 201 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 95 | 572 | 185000€ | 1947€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 103 | 504 | 305500€ | 2966€ |
2021-12-23 | 197 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 40 | 274 | 80000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 43 | RTE DE LA RIVE | 2 | 77 | 952 | 365600€ | 4748€ |
2020-01-24 | 209 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 105 | 846 | 158000€ | 1505€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 168 | 114000€ | 3800€ |
2023-02-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 99500€ | 3317€ |
2022-09-02 | 14 | RTE DE LA DAROTTE | 2 | 34 | 59 | 123000€ | 3618€ |
2019-09-19 | 3 | RTE DE LA DAROTTE | 6 | 130 | 1027 | 213000€ | 1638€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 118000€ | 3933€ |
2023-04-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2021-12-22 | 8 | CHE DE LA JOSEPHINE | 4 | 80 | 433 | 179970€ | 2250€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 51 | 86500€ | 2883€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 652 | 166000€ | 1953€ |
2022-07-21 | 213 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 99 | 679 | 230000€ | 2323€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DES PIGEONS | 2 | 47 | 133 | 110000€ | 2340€ |
2020-02-28 | 13 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 60 | 323 | 69058€ | 1151€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 78 | 133000€ | 4433€ |
2023-05-30 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 90 | 134000€ | 4467€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 81 | 110500€ | 3683€ |
2023-03-17 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 70 | 116000€ | 3867€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 63 | 115000€ | 3833€ |
2021-10-27 | 12 | CHE DE LA DUNE | 3 | 42 | 110 | 118000€ | 2810€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 55 | 111000€ | 3700€ |
2023-03-24 | 12 | CHE DU QUAI | 2 | 50 | 395 | 175000€ | 3500€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 89 | 613 | 436320€ | 4902€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 93 | 560 | 130000€ | 1398€ |
2021-03-31 | 165 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 99 | 375 | 242500€ | 2449€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 72 | 115000€ | 3833€ |
2021-04-07 | 9003 | CHE DES MULETIERS | 2 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2020-01-09 | 12 | CHE DU SABLEAU | 3 | 64 | 430 | 198000€ | 3094€ |
2019-12-06 | 8 | IMP DES PIGEONS | 2 | 39 | 75 | 116500€ | 2987€ |
2019-12-11 | 30 | CHE DU SABLEAU | 5 | 172 | 607 | 363800€ | 2115€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 115000€ | 3833€ |
2023-05-13 | 1 | ALL DES SALICORNES | 3 | 62 | 374 | 200000€ | 3226€ |
2020-10-21 | 5001 | CHE DE LA DUNE | 2 | 45 | 89 | 122500€ | 2722€ |
2020-12-22 | 9 | CHE DES ROUCHES | 3 | 56 | 328 | 185250€ | 3308€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 56 | 106000€ | 3533€ |
2023-02-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 58 | 103000€ | 3433€ |
2019-11-08 | 26 | CHE DE LA DUNE | 3 | 40 | 106 | 85000€ | 2125€ |
2023-04-20 | 6 | CHE DU SABLEAU | 4 | 113 | 548 | 260000€ | 2301€ |
2022-12-14 | 45 | RTE DE LA RIVE | 2 | 48 | 368 | 150000€ | 3125€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 62 | 113000€ | 3767€ |
2023-03-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 108000€ | 3600€ |
2023-04-27 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 76 | 123000€ | 4100€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 64 | 112000€ | 3733€ |
2023-04-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 79 | 124000€ | 4133€ |
2019-10-18 | 25 | CHE DE LA DUNE | 3 | 57 | 105 | 150000€ | 2632€ |